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房地產開發資質(取暫)條件及需提交材料
房地產開發資質(取暫)條件及需提交材料
發布時間:2015-12-17 閱讀:5835次  
申請三級資質要求: 
        1、注冊資本不低于800萬元; 
  2.從事房地產開發經營2年以上; 
  3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 
  4.連續2年建筑工程質量合格率達****; 
  5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人; 
  6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱; 
  7.具有完善的質量****體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量****書》和《住宅使用說明書》制度; 
  8.未發生過重大工程質量事故。 1、申報房地產開發資質(取暫)請示; 
   申請三級資質所需材料: 
       1、寫企業資質升級(取暫)信息卡,打印自動生成的房地產開發企業資質申報表; 
       2、業營業執照正、副本復印件; 
       3、企業章程(需加蓋當地工商行政管理部門備案章) 
       4、企業驗資報告、審計報告(上一年度)復印件; 
       5、企業法定代表人、總經理和工程、財務、經營、統計負責人的任職文件、身份證; 
       6、專業技術人員的職稱證書、身份證、勞動合同、社****明材料(提供申報前近一個月的繳費憑證和與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊;企業總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認可); 
      7、已開發經營項目的工程質量、業績證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案書等); 
      8、在建項目有關證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等); 
      9、項目所在地房地產開發監管部門核驗蓋章的《房地產開發項目手冊》、《住宅質量****書》、《住宅使用說明書》及執行情況; 
     10、房地產開發監管部門出具的企業信用檔案(包括信用檔案管理人員)及未發生過重大工程質量事故的證明材料; 
     11、工商注冊地房地產開發監管部門組織現場考核和是否同意升級(取暫)的意見; 
     12、房地產開發企業資質證書正、副本原件及復印件。 
  其他要求: 
    (一)附件材料采用A4紙裝訂成冊。附件材料應按上述所列申報材料順序列出詳細目錄和頁碼,并有目錄和分類編號; 
    (二)申請人要如實填報《房地產開發企業資質申報表》,企業法定代表人須在申請表上簽名,對其真實性負責; 
    (三)申報材料要清楚、齊全,出現數據不全、字跡潦草、印鑒不清、難以辨認的,資質受理部門可不予受理; 
    (四)以上申報材料均需提交復印件,并核驗原件。復印件應加蓋企業公章,否則復印件無效
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