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房地產開發三級資質要升二級需哪些條件和手續?
房地產開發三級資質要升二級需哪些條件和手續?
發布時間:2015-12-17 閱讀:5979次  
三級資質升二級資質要求: 
  1.注冊資本不低于2000萬元; 
  2.從事房地產開發經營3年以上; 
  3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 
  4.連續3年建筑工程質量合格率達****; 
  5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額; 
  6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人; 
  7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 
  8.具有完善的質量****體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量****書》和《住宅使用說明書》制度; 
  9.未發生過重大工程質量事故。 
資質升級需提交下列材料: 
  1、《房地產開發企業資質申報表》(在“四川省房地產企業管理信息系統”中填報、打印一式一份); 
  2、房地產開發企業原資質證書(正、副本); 
  3、企業營業執照正、副本; 
  4、公司章程(需加蓋當地工商行政管理部門備案章)、驗資報告; 
  5、企業上年度財務審計報告、資產負責表; 
  6、企業法定代表人、總經理和工程、財務、經營、統計負責人的任職文件、身份證; 
  7、專業技術人員的職稱證書、身份證、勞動合同和社****明材料(提供申報前近一個月的繳費憑證和與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊;企業總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認可); 
  8、市、州房地產開發監管部門出具的企業信用檔案(包括信用檔案管理人員)及未發生過重大工程質量事故證明材料; 
  9、已竣工項目有關證明材料(立項批文、五證和竣工驗收備案書)。
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