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房地產開發資質二級升一級條件
房地產開發資質二級升一級條件
發布時間:2015-12-17 閱讀:5760次  
房地產開發資質二級升一級條件: 
       1.注冊資本不低于5000萬元; 
  2.從事房地產開發經營5年以上; 
  3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 
  4.近3年竣工房屋銷售率達90%以上; 
  5.連續5年建筑工程質量合格率達****、項目竣工綜合驗收合格率達****、優良品率60%以上; 
  6.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額; 
  7.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有崗位資格證書的人員不少于10人; 
  8.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 
  9.具有完善的質量****體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量****書》和《住宅使用說明書》制度,質量投訴率(銷售房屋投訴面積與銷售房屋面積之比)5%以下,質量投訴處結用戶滿意率****; 
  10.未發生過重大工程質量事故。 
房地產開發資質一級所需材料:  
    (1)分別向住房和城鄉建設部和重慶市建委上報關于申報資質一級企業的文件各兩份; 
    (2)房地產開發企業一級資質申報表(一式三份,封面加蓋單位公章); 
    (3)房地產開發企業原資質等級證書正、副本原件。如已被原發證機關收回,也須提交復印件; 
    (4)企業營業執照正、副本(復印件加蓋本單位公章和工商局公章); 
    (5)企業章程(復印件加蓋本單位公章); 
    (6)會計師事務所出具的驗資報告(原件或復印件蓋會計事務所公章)和上年度審計報告原件; 
    (7)法定代表人、總經理的任職文件復印件,企業工程、財務、經營、統計部門負責人任職文件及職稱證件復印件,企業專業技術人員的職稱證件復印件及人員勞動合同(不少于40份),需加蓋單位公章; 
   (8)質量認證體系證書(復印件加蓋單位公章); 
   (9)近三年房地產開發項目計委立項批復或項目投資備案證復印件、國土證復印件、工程規劃許可證復印件、用地規劃許可證復印件、施工許可證復印件、單位工程竣工驗收表復印件、竣工驗收備案證(復印件并加蓋原件收存單位公章)以及上年度在建項目施工許可證原件、所有竣工項目單位工程竣工驗收表原件;聯建項目須提供聯建合同和批準聯建文件或聯建備案證; 
   (10)近三年房地產開發統計年報基層表(加蓋統計主管部門公章和單位公章); 
   (11)《住宅質量****書》、《住宅使用說明書》, 房地產開發項目手冊空白原件一份(加蓋單位公章)及執行情況報告; 
   (12)主城區所有項目配套費審核表原件(需市配套辦蓋章)。
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